近日，集團權(quán)屬企業(yè)住宅開發(fā)公司承接的西華洋片區(qū)改造項目成功獲批農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行11億元項目貸款、期限20年，截至目前，西華洋片區(qū)累計獲批銀行、保險和債券等各類融資67.15億元，這表明了資本市場對西華洋片區(qū)公司市場化轉(zhuǎn)型的認(rèn)可，標(biāo)志著西華洋片區(qū)開發(fā)項目成功實現(xiàn)了造血功能，也意味著公司為項目建設(shè)全面鋪開提供資金保障的能力進一步增強。

受財綜〔2016〕4號、銀保監(jiān)〔2021〕15號文件影響，全國大量片區(qū)開發(fā)項目都出現(xiàn)融資難的局面。為有序推進西華洋片區(qū)建設(shè)，住宅開發(fā)公司以實施“強產(chǎn)業(yè)、興城市”雙輪驅(qū)動為路徑，堅持“投規(guī)建管養(yǎng)營”并舉，堅持產(chǎn)業(yè)培育、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套、生態(tài)環(huán)境“四個優(yōu)先”，通過市場化運作統(tǒng)籌實施，建立資金鏈良性滾動接續(xù)運作和投資-收益-再投資循環(huán)閉合運作機制，不僅高效保障片區(qū)項目建設(shè)資金需求，部分資金還可由集團統(tǒng)籌使用。從過去高度依賴集團提供資金支撐，到為集團輸送資金，從被動“輸血”走向自我“造血”，將更好地發(fā)揮國企在城市建設(shè)、民生發(fā)展等領(lǐng)域的主力軍作用。

▲西華洋片區(qū)城市設(shè)計效果圖

西華洋片區(qū)位于北峰-豐州組團，面積約7795畝，于2019年正式啟動，總投資約223億元，片區(qū)改造旨在提升城市品質(zhì)，解決區(qū)域內(nèi)澇問題，打造我市北大門城市門戶形象。目前，片區(qū)征遷工作基本完成，市政道路一期、二期項目正全力推進，安置房、小學(xué)、中學(xué)和湖區(qū)等項目將陸續(xù)開工，進一步完善組團滯洪排澇、交通等市政公共配套設(shè)施。在全力推進片區(qū)開發(fā)建設(shè)的同時，住宅開發(fā)公司也實現(xiàn)了自我成長，資產(chǎn)總額由2017年劃轉(zhuǎn)至集團時的131.63億元增長到近220億元，增長67％，營業(yè)收入由劃轉(zhuǎn)時的2.37億元增長到10.63億元，增長348％。下一步，住宅開發(fā)公司將持續(xù)發(fā)揮片區(qū)公司優(yōu)勢，提升融資能力，保障片區(qū)開發(fā)建設(shè)需求。